Interjero projektas

Interjero projektas kai kam gal asocijuojasi tik su Versace plytelių parinkimu, Itališkų baldų prakišimu klientui, dar kokiu kosminiu sprendimu, kuris niekam nereikalingas ir kainuoja ketvirtį namo - tai maždaug kam to reikia - sofą ir pats Gintaro balduose galiu nusipirkti. Iš tikro Interjero projekte spalvelės ir sofkutės yra mažoji darbo dalis. Žemiau papunkčiui padėsčiau, kokie darbai mūsų atveju įėjo į interjero projektą ir pamatysite, kad ten daugiau techninių reikalų, nei "glamūrinių".

Komercinį pasiūlymą dėl interjero projekto gavome kartu su namo projektavimo pasiūlymu iš tų pačių Kubinis metras architektų, tik sutartį dėl namo projektavimo pasirašėme anksčiau, o dėl interjero projektavimo - 6 mėnesiais vėliau. Čia šiek tiek prašovėme, nes nors buvome gavę raštišką komercinį pasiūlymą ir net sutarties juodraštį, kai atėjo eilė sutarčiai pasirašyti, architektai už tą pačią kainą nebenorėjo daryti 3D vizualizacijų visiems kambariams - sutiko tai daryti tik pagrindinei erdvei - svetainei ir virtuvei. Anot architektų per tiek laiko sumažėjo ir pabrango jų resursai.

Buvau labai karštas šiuo klausimu, bet kai atvėsau, radome kompromisą - mainais už tai, kad negausiu visų kambarių 3D, galėsiu nemokamai platinti namo projektą kur noriu, nors sutartyje buvome sutarę tai įkainoti 500 EUR. Primenu, kad savo projektą, jei dėl jo man nebus gėda, norėsiu nemokamai platinti per kiek įmanoma daugiau kanalų, o to tikslas - kad jei kam nors tiktų tradicinės architektūros, tačiau gan modernus namas - galės pasistatyti projektavimui neišleidžiant nei euro. Na čia gausis, kaip tipinis "Dzūkiška pirkia" projektas nemokamai, plius tinklaraštis su visais namo pliusais, minusais ir kainomis. Taigi, kad statybos man teiktų daugiau malonumo ir mažiau streso - pasakiau sau - "Viskas yra gerai, suradome kompromisą, aš esu patenkintas ir judame į priekį". Taigi praktinis patarimas - kuo greičiau raityti parašus ant sutarčių ar bent el. laiškuose užfiksuokite kainos galiojimą.

Prieš pradedant apie patį interjerą noriu pasakyti, kad kambarių išplanavimas ir net baldų išsidėstymas būna žinomas ir nedarant interjero projekto - t.y. išdiskutuojama namo projektavimo metu, kuomet pateikiami ir galiausiai pasitvirtinami namo projektiniai pasiūlymai. Žemiau tai, ką jau žinojau prieš pradedant interjero projektą (interjero projekto metu kai kas kažkiek keitėsi, tačiau neesmingai):

I a. projektinis pasiūlymas

II a. projektinis pasiūlymas

Trumpai namo logika tokia - I a. skirtas 2 pagrindiniams gyventojams (sakykime mums pensijoje), II a. - priklausomai nuo laikotarpio ir šeimyninės situacijos - jaunimui, svečiams, mūsų darbo kambariams, o taip pat retai naudojamiems malonumams (pirtelė ir vonia).

Po suraitytais parašais ir 1900 EUR interjero projekto kaina (primenu, kad namas - 105 kv.m. 1 a. su gyvenama mansarda) užfiksuoti šie įeinantys darbai:

• Baldų išdėstymo planas;
• 3D projektas svetainei ir virtuvei;
• Santechnikos planas;
• Apšvietimo prietaisų planas su pririšimais;
• Jungiklių ir rozečių planas su pririšimais;
• Laiptinės dizaino išklotinės;
• Grindų dangų išdėstymo planas;
• Sienų apdailos medžiagų planas;
• Šildomų grindų planas;
• Numatytų sienų išklotinės;
• Lubų aukščių planas;
• Naujų pertvarų montavimo planas;
• Gipso kartono nišų / pertvarų detalizacija;
• Šviestuvų parinkimai.

Mes neėmėme brangiausio paketo, kuomet galimas servisas iki baldų parinkimo ir dar daug dalykų, kurių nepamenu - ėmėme, paketą, kuris dengia mūsų svarbiausius poreikius.

Interjero projektą pradėjome daryti iš kart po to, kai pasitvirtinome namo projektą ir pridavėme statybų leidimui. Taip anksti tai darėme dėl to, kad pas mus plokštuminiai pamatai, o juos liejant jau turi išsivedžioti kanalizaciją, vandens padavimą ir šildymą - taigi turi žinoti, kur stovės kriauklės, klozetai, vonios, indaplovės ir panašiai. Ir laiko vis tiek pritrūko - galutinius santechnikos planus tvirtinomės jau pradėję daryti pamatus.

Ar patenkinti sprendimu darytis interjero projektą? - Taip patenkinti. Darėmės, įsirenginėdami butą, tai statant namą interjero projektas dar prasmingesnis. Klausiau radio laidą su lenkų architektu. Manau lietuviai labai panašūs į lenkus. Mintis buvo tokia - visi žmonės kratosi tipinių projektų, įrengtų būstų - nori pasidaryti viską individualiai, bet galiausiai butai/namai tampa vis tiek panašūs, nes žmonės keliauja į tas pačias parduotuves, renkasi panašias tinkamas ar netinkamas spalvas, plyteles, baldus, naudojasi tomis pačiomis "šnai per kainas akcijomis" ir t.t.:) Tai vat jei jau tikrai nori pasidaryti viską individualiai - interjero dizaineris tikrai tave pakreips teisinga linkme, o tu tame kūrime dalyvauti tikrai kviečiamas! Tačiau jau praėjus visus projektavimo etapus ir beveik užsisakius namo sienas galiu pasakyti, kad tipinis projektas turi labai daug prasmės - už santykinai nedidelę kainą gauni ir patikrintus sprendimus, ir namo mazgus, ir, jei projektas populiarus, ištaisytas klaidas.

Žemiau aptarsiu pagrindinius mūsų interjero projekto punktus - pirmiau eis tie punktai, kurie man buvo atlikti anksčiau ir žemyn, kas buvo atlikta vėliau:

Baldų išdėstymo planas - na tai vienareikšmiškai labai reikalingas dalykas, nes tuos išdėstymus darys žmonės tai darę daugybę kartų. Mes susidūrę su vienu butu, kur taip pat padėjo interjero architektai. Nesinori daryti klaidų, taip pat šioje stadijoje daugiau mažiau apsibrėžiama ir kaip atrodys pagrindiniai baldai - stalai, kėdės, sofos, foteliai, virtuvė, o mes jau dabar galime žiūrinėti ir rinktis šiuos baldus. Tokį wish list'ą galime siųsti architektams, o jie pasakys, kas jų manymu mums labiau tinka. Kam įdomu esmę galite detaliau pažiūrėti čia: 1 ir 2 aukštas arba vizualiai jau aukščiau pateiktuose paveiksliukuose.

3D projektas - mes darėmės tik pagrindinių mūsų erdvių - svetainės ir salono - 3D projektus - čia grynai dėl finansų. Jei teisingai supratau, mūsų architektai dabar kratosi tik dalies erdvių 3D projektavimo ir siūlo arba nesidaryti, arba darytis viską. Mes esame patenkinti, kad pasidarėme 3D toms pagrindinėms erdvėms - labai padeda įsivaizduoti ir mastelius, ir spalvas, ir pačius baldus. Užeikite ir pasivaikščiokite po mūsų saloną bei virtuvę šioje nuorodoje, kurioje patalpinami 3D projektai - bus aiškiau, kas tai yra. Jei nuoroda nebeveikia - parašykite komentaruose, nors žadėjo, kad ji bus aktyvi visą gyvenimą:).

O čia iš tos pačios nuorodos pagamintas primityvus video:

Na o kas tingi ir žiūrėti, ir naršyti - permeskite keletą vizualizacijų:

Prieš darant 3D projektą mes jau turime susidėlioti visą baldų išdėstymo planą, nes tai yra labai laikui imlus darbas ir jį reikia daryti, kai viskas yra išdiskutuota. Aišku, pamačius 3D įsineša nauji pakeitimai, bet jie jau nebėra tokie dideli, dauguma dalykų jau yra aptarta ir susiderėta šeimoje (su krauju ar be jo:)).

Santechnikos planas - Labai techninis ir labai reikalaingas dalykas - žemiau I a. santechniko planas:



I a. santechnikos planas

Aišku, santechnikos planas galimas tik jau susidėliojus interjerą - kur stovės kokie baldai, klozetai, dušo kabinos ir t.t. Na jis mums buvo ypatingai reikalingas, nes jo reikalavo plokštuminių pamatų statytojai - jei santechnikos planą tektų man pačiam darytis, nemiegočiau naktimis - bet tikrai yra žmonių, kas sugeba patys pasidaryti viską - kai kam pavyksta net be klaidų...:) Na mes pirkome paslaugą ir aš miegojau ramiai. Jei bus klaidos - galės neramiai miegoti arba architektai, arba pamatų statytojai, nes aš juos pastoviai žadinsiu:)

Apšvietimo prietaisų planas su pririšimais - žemiau, kaip tai atrodo, o kas nori geresne rezoliucija - žiūrėkite čia. Na tai labai aiškus planas, kur kokį apšvietimą mes jungiame ir ar jungiame paprastu išjungiu/įjungiu jungikliu ar perjungėju (vienoje vietoje įjungiu/išjungiu, kitoje išjungiu/įjungiu ir, jei reikia - tą patį susiprojektuoji trečioje vietoje). Taip pat čia matosi, kur tiksliai yra šviestuvai. Visa ši informacija yra pakankama elektrikui, taip pat puikus pirkinių sąrašas jungikliams, laidams ir šviestuvams. Jei elektrikas ne kreivarankis - turėtų viskas įvykti pagal planą, svarbu mes patys su planu turime susipažinti ir išdiskutuoti šeimose.

I a. Šviestuvų ir jungiklių planas

II a. Šviestuvų ir jungiklių planas

Jungiklių ir rozečių planas su pririšimais - čia tas pats, kas su apšvietimu, tik apie rozetes. Tokia pat naudinga informacija elektrikui, toks pat šaunus shopping list elektros prekių įmonėje. Apšvietimo jungikliai čia dubliuojasi dėl to, kad jie dažnai eina šalia rozečių - taigi gali matyti ar aplamai viskas telpa, be to šiame plane numatomi ir tikslūs rozečių bei jungiklių aukščiai - na žinote kad nereiktų virtuvės apšvietimo jungti atsidarius virtuvės spintelės:) Taip pat šiame plane nurodoma, kur yra rozetė, o kur paliekamas laidas. Šis planas kartu su apšvieimo planu man labiausiai įstrigo, kai įsirenginėjome butą - tiesiog buvo planas ir meistrai viską pagal jį padarė. Nebuvo jokių nesusipratimų, tikiuosi nebus ir šį kartą. Kam įdomu - užmetam akytę:

I a. Rozečių ir jungiklių planas

II a. Rozečių ir jungiklių planas

Laiptinės dizaino išklotinės - problema pas mus, kad namo projektavimo metu buvo įdėti per statūs laiptai. Užpykau ant architektų, nes manęs neįspėjo, kad tie laiptai bus kažkiek kompromisiniai - na aš žiūrėdamas į projektą matau laiptus, kambarius ir kaip ir toliau viską turi žinoti architektai, o man viskas tinka. Taigi, kai pradėjome projektuoti sienas (namo konstruktyvas) - prasidėjo bandymai padidinti pakopų skaičių įsikertant į tas vietas, į kurias anksčiau nebuvo įsikertama. Sugebėjome įterpti dar dvi pakopas.  Dėl to užtruko visi derinimai su konstruktoriumi, reikėjo perderinti II a. santechnikos planą. Be to architektų buvau paprašytas derintis su laiptų statytojais (kurių aš tiesą pasakius dar neturėjau), kaip jie galvoja montuoti laiptus. Susiradau vienus, sumokėjau 50 EUR už jų laiką bendraujant su architektais. Dizaino išklotinė - tai ne pačių laiptų projektas, kurį galite paduoti gamintojams ir gauti pakopas, laiptasijas ir pan. - tai labiau pakopų išdėstymas ir dizainas. Taigi laiptų dizaino projektas - tai dar ne viskas, bet iš kitos pusės tai irgi nemažai, nes architektai bendravo su laiptų statytoju, paskui su sienų konstruktoriumi. Tai sakykime taip - tikrai reikalinga dalis, tiesiog čia klaidų buvo padaryta ne interjero, bet namo projektavimo dalyje. Be to laiptai nebebus patys komfortiškiausi. Ar realybėje bus viskas gerai - pamatysime. Gerai, kad II aukštas pas mus skirtas arba svečiams, arba jaunimui. Bet reikia lukterti namo ir tada galutinai parašysiu, ar viskas baigėsi laimingai. Laiptų dizaino išklotinės:

Grindų dangų išdėstymo planas - šiame brėžinyje nurodoma nuo kurios vietos pradėti grindų klojimo darbus. Apskaičiuojama skirtingų dangų kiekiai, paskaičiuojam kokio ilgio grindjuostės reikalingos. Kartais būna tam tikrų grindų klojimo dizaino spendimai kur svarbu pavaizduoti grindininkui.

Sienų apdailos medžiagų planas - informacija, kurioje vietoje bus dažomos sienos vienokia ar kitokia spalva (su spalvų kodais), o kur bus tapetuojama, ar naudojamos kitos apdailos medžiafos. Čia mažiausiai gilinausi, nes matyt spalveles pasiliksim "desertui" su peiliais ir šakėmis. Nors šiaip generaliai aišku, kad pas mus turės būti šviesios sienos, nes gyvename tarp miškų, taigi samanėlės ir pilkos spalvos bus pakankamai už lango.

Šildomų grindų planas - pas mus elektrins grindinis šildymas ir viskas yra paprasčiau - turi t.t. ilgio kabelius (ilgis priklauso nuo gamintojo bei reikalingos galios) - ir jį turi daugiau mažiau vienodai pavynioti tose namo dalyse, kur nėra badų ir namo pertvarų. Tokio planelio vėl reikalavo plokštuminių pamatų statytojas ir kaip man nedašuto pasitikrinti interjero projekto sutarties - žodžiu nepagalvojau, kad ši paslauga man įeina - pamačiau tai tik dabar, kai rašau šį įrašą:) Pasidariau primityvius projektėlius ranka - ir žinokit gan tiksliai susiprojektavau. Tačiau jei pamatai pas jus - ne plokštuminiai, o šildymas - grindinis ne elektrinis - jums reiktų rimtesio planelio, kurį va pasirodo man būtų padarę interjero dizaineriai:)

Numatytų sienų išklotinės - daroma tik tuomet, jei sienose atsiranda tam tikri nestandartiniai sprendimai su dizainu (pvz. jei yra jungiklių išdėstymas kitoks nei įprastai, galbūt atsiranda kažkur išskirtiniai nišų spendimai) - žodžiu tos vietos, kur statybininkai gali nesuprasti. 

Lubų aukščių planas - jei yra tam tikri lubų spendimai - nurodoma, kurioje vietoje leidžiasi lubos, kurioje aukštėja (nurodomi aukščiai). Taip pat pavaizduojamos nišos su aukščiais įmontuojamiems ar paslėptiems šviestuvams - kitaip tariant - viskas, kas susiję su lubose atsiradusiais interjero dizaino sprendimais.

Naujų pertvarų montavimo planas - realiai visos sienos jau buvo numatytos darant namo architektūrinį projektą. Šis planas būtų daromas, jei atsirastų papildomų naujų pertvarų. Pas mane visos sienos buvo numatytos iš anksto, taigi toks planas nebuvo reikalingas.

Gipso kartono nišų / pertvarų detalizacija - šis punktas daromas tuomet kai  baldų plane yra numatytos nišos, kurios formuojamos iš gipso kartono. Pvz. labai dažnai san. mazgo patalpoje apsiuvamas tualeto bakelis per visą sieną ir šioje sienoje yra numatytos nišos pasidėti įvairiems daiktams. Detalizacijoje būna nurodoma nišos aukštis, plotis, atstumas nuo žemės. Na tarkime pas mus tokia Gipso kartono nišų detalizacija:

Šviestuvų parinkimai - pradžioje yra iš principo pasiūlomi, o vėliau susiderinami šviestuvai - kur liustros, kur sieniniai šviestuvai, kur kryptiniai šviestuvai, kur LED panelės ir t.t. Dizainas maždaug irgi būna aiškus - jei nėra aišku, atverčiamas katalogas, parodoma, kas turima omenyje. Galiausiai pateikiami 3 tiekėjų komerciniai pasiūlymai - tai buvo paskutinis darbas, kuris ir užbaigė visą interjero projektą ir palydėjo galutine sąskaita už paslaugas:).

Tai lyg ir viską apie interjerą pakalbėjau - ar jums tai panašu į šampaniuko gurkšnojimą su "savo dizainere"? Kam įdomu - galite parsisiųsti visą interjero projektą čia.

Ar patenkinti Kubinis metras architektų pasirinkimu? Įvertinus net kelias klaidas, sudėjus viską esame patenkinti. Įvertinus, kiek jie visko padarė ir kiek mes  prašėme pakeitimų ir perdarymų - nežinau, ar aš už tokius pinigus leisčiausiai kankinamas savo darbe:) Tiksliau pinigai nėra tikrai maži mums, bet iš tikro tai nėra toks darbas - prisėdau porą savaičių, padariau ir viskas. Tai ilgas darbas etapais - jau vien tik šiandien praėjo daugiau nei metai, kai mes dirbame ir tik ties interjeru - ir tik dabar sumokėjome paskutinę dalį. Gal keli momentai, kurie man kliuvo:

Mūsų interjeras perėjo per 3 žmones - pradėjo viena pagrindinių architekčių, paskui perleido jaunam kolegai, kuriam palikus įmonę, perėmė kita jauna kolegė. Iš vienos pusės nėra to tokio asmeninio ryšio su žmogumi, iš kitos pusės - sistema veikia, jei kažkas suserga ar palieka darbą. Kai mes per daug nesvaigstame apie grožius ir mums nereikia glamūrinio priėjimo, tai šis momentas mums nėra kažkoks minusas.

Kitas dalykas - labai ilgai buvo derinamos smulkmenos per finalinius sienos konstruktyvo darbus. Kadangi tai vyko žiemą, kai didieji statybų darbai paprastai būna sustoję, o ir mes patys aptingę - vėl - laikas praskriejo, bet šiaip mes kažkaip sienų konstruktorių beveik 2 mėnesius tampėme už ūsų tai dėl nevisai pragalvotų laiptų, tai dar dėl kažko. Galiausiai jis neapsikentė ir pasiėmė kitų darbų, dėl ko mūsų konstruktyvas dar ilgiau išsitempė. Tačiau visi kiti darbai - kad ir teikiami vizualiniai pasiūlymai po mūsų pastabų - vyko tikrai pakankamai operatyviai ir čia mes kartais ne taip operatyviai sureaguodavome.

Pora grubių klaidų buvo padaryta, greičiausiai be didesnių pasekmių, nes turėjome vietos sureaguoti:
1. Nors buvo žinoma, kad bus IKEA virtuvė, nebuvo numatytas IKEA virtuvėm būdingas niuansas - jei įmontuojamas šaldytuvas stovi prie sienos (kaip kad bus pas mus) ir durelės atsidarinėja į sienos pusę - kad durelės pilnai atsidarytų, o šaldytuvo stalčiai galėtų pilnai išsitraukti - reikalinga 5-7 cm. kompensacinė juostelė tarp sienos ir šaldytuvo (ypač, kai durelės turi rankenėles). Na mes to nežinojome, bet architektai galėjo tai susižinoti. Mes sienos nebegalėjome stumti, lango irgi (nes jis toje sienoje vienas ir turi vizualiai eiti per centrą) - bet turėtų viskas būti gerai. Žemiau foto ne mūsų virtuvės ir durelės atsiremia ne į sieną, bet stalviršį - tačiau problema ta pati - atidarius šaldytuvą - apatinis stalčius ne pilnai išsitraukia:

2. Kažkaip vienoje svarbioje vietoje buvo pamiršta, kad II a. stogas šlaitinis ir vonioje suprojektuota dušo galvutė šlaite taip, kad reiktų praustis pasilenkus. Čia nebuvo problemos - perkėlėme dušo galvutę į priešingą pusę, tačiau nesupratau, kaip taip iš viso įvyko.

Tikiuosi daugiau klaidų nebus, o jei jos išlys - būtinai papildysiu įrašą ir apie papildymą pakomentuosiu - taigi tinklaraščio apačioje užsisakykite naujus komentarus į savo el. pašto dėžutę.
Na matote, kiek prirašiau apie interjero projektą. Aišku kažką vis tiek būsiu pamiršęs. Tai ar būtų čia tiek rašymo, jei interjeras būtų vien tik apie Cavalli tapetus ir marmuro stalviršius?

Kaip visada kviečiu pamėgti mus Facebook paskyroje dzukiskapirkia.blogspot.com. 

Projektavimai, tyrimai - kas po ko?

Buvau nusprendęs darytis visus reikiamus projektavimo, tyrimų ir t.t. darbus, nors buvo iš šalies patarimų, kad to ir to gal nereikia, svarbu nepamžinti armatūros, ar betono ar dar ko nors. Tačiau net nusprendęs viską projektuotis, padariau klaidų. Nenoriu nieko kaltinti, gal pats kažką praklausiau, bet šiuo įrašu bandysiu surašyti, kas po ko mano manymu turi eiti statant SIP skydų namą su plokštuminiais pamatais, kad jūs mano klaidų nedarytumėt. Ši darbų eiga tinka ir bet kurios konstrukcijos namui su skirtingais pamatais.

Plokštuminiai pamatai skiriasi nuo kitų tuom, kad juos liejant jau turi žinoti daug interjero dalykų, patalpų išsidėstymą, sienų apkorovas. Apie juos bus atskiras įrašas, bet pirminiai darbai pas mane jau prasidėjo. Taigi jei namą statyčiausi dabar, projektavimų eiga būtų sekanti:

1. Topografinė nuotrauka - įvertina realias sklypo ribas (nebūtinai tas, kurias jums pardavėjas rodė:)) bei sklypo reljefą.

2. Namo projektas su numatomais apšiltinimo storiais - iš jau pastatytų namų pavyzdžių galima preliminariai spėti, kokio storio sienų, stogo ir pamato šiltalo reiks jūsų pageidaujamai namo energetinei klasei, o ir architektai jums turėtų patarti. Projektavimo metu labai svarbu gerai aptarti su šeima vidinį išplanavimą - kokio dydžio kambariai, kur generaliai stovės baldai, sanmazgai, kokių išmatavimų baldai, dušo kabinos ir t.t.

Svarbu padiskutuoti ir apsispręsti, kokį namo šildymo tipą rinksitės - vienam reiks suprojektuoti didesnes pagalbines patalpas, kitam - gali atskiros patalpos iš viso neprireikti (mano atveju).

Dar labai svarbu skydiniams SIP namams, kad kuo daugiau vandens padavimo ir kanalizacijos bei elektros taškų būtų ne prie išorinės namo sienos, bet vidinių pertvarų. Kodėl? Todėl, kad šie vamzdžiai dažniausiai išeina ne grindyse, bet sienose, tačiau tokias vietas išorinėse sienose sunkiau užsandarinti. Tačiau, jei nesigauna protingai kitaip - darykite ir prie išorės sienų - reiks tiesiog labiau pasistengti.

3. Grunto tyrimas ir zondavimas, kuris reikalingas pamatų projektuotojui.

4. Namo konstruktyvas ir pamatų projektas. Gal pavyktų, kad tie patys projektuotojai padarytų abu darbus (ar nepriklausomi, ar bendradarbiaujantys su SIP gamintojais).

Labai svarbu! Jei namo konstruktyvą ir pamatus projektuotų atskiros įmonės, pirma reiktų pasidaryti namo konstruktyvą. Čia aš padariau atvirkiščiai ir turiu papildomų nervų, nes pamatų projektą gali tekti pakeisti dėl pasikeitusių sienų apkrovų priklausomai nuo SIP skydininkų siūlomų sprendimų.

Šioje fazėje galima būtų paprašyti namo konstruktyvo projektuotojų pasiūlymų, ką nežymiai pakeitus viduje, atpigtų statyba.

Taip pat svarbu susitarti su projektuotojais, kad po jų darbo bus atliktas namo energetinis vertinimas ir priklausomai nuo rezultatų gali tekti pastorinti/paploninti sienas ir/ar pamatą ir/ar stogą.

5. Jei yra konstruktyvo projektuotojų patarimų dėl kompromisų, mažinančių statybų kainą, su architektais peržiūrit projektinius pasiūlymus.

6. Priešpaskutinį kartą pakoreguojate namo konstruktyvą bei pamatų projektą pagal naujausius architektų pakeitimus.

7. Vandens mikrobiologiniai ir cheminiai tyrimai - bet man atrodo, kad kartu su statybų leidimu reikia priduoti šiuos tyrimus tik tuo atveju, jei bus naudojamas šulinio vanduo, kaip bus pas mus. Tuo atveju, jei bus gręžinys, šie tyrimai reikalingi priduodant namą - taigi pačioje pabaigoje.

8. Pridavinėjame  namo projektą statybų leidimui gauti.

9. Pradedame namo interjero projektą - čia daug diskusijų su architektais bei šeima. Būtų gerai kuo anksčiau išsiaiškinti tas vietas, kur yra vandens padavimas ir kanalizacijos taškai - ši informacija bus svarbiausia plokštiesiems pamatams, kai tuo tarpu sienų spalvas ar baldų aukščius galima bus diskutuoti ir pradėjus statytis pamatus.

10. Kai gauname statybų leidimą, apie statybų pradžią turime paskelbti http://infostatyba.lt/, tačiau statyboms dar privalomas Darbų vadovas. Jei namą statote ūkio būdu, tai darbų vadovo pakanka, tačiau, jei pas jus bus rangovas (rangovai), privaloma ir Techninė priežiūra. Tai 2 atskiri žmonės su inžinieriniu išsilavinimu. Kai kas juos samdo dėl formalumo, kai kas - realiai naudojasi jų paslaugomis.

11. Šiais metais atsirado prievolė prieš pradedant statybas, apsidrausti statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimu. Apie šį draudimą padiskutuota LRK NAMAS bloge, ten ir mano pasirinkimas - InterRisk draudimo bendrovė.

12. Darome energetinį namo vertinimą. Kaip aš dariau - bus atskiras įrašas. Šitoje vietoje įvertinus namo ir pamatų konstrukcijas bei apšiltinimo storius, taip pat jūsų šildymo sistemą, gaunama energetinė klasė su tam tikro šiltumo langais, durimis bei rekomenduojamu rekuperatoriaus naudingumu, taip pat namo energijos suvartojimas šildymui bei vėsinimui. Jums duodamos rekomendacijos, ko reikia, norint pasiekt aukštesnes namo energetines klases. Čia galima prašyti keisti skirtingus parametrus (apšiltinimo storius, langų/durų šiltumą, rekuperatoriaus naudingumą, šildymo sistemą) ir gauti jūsų manymu optimalų energijos poreikį bei namo energetinę klasę.

13. Darome paskutinius pamatų projekto bei namo konstruktyvo pakeitimus pagal energetinio vertinimo modeliavimus.

14. Geodezininkai nuima namo ašis sklype prieš pradedant pamatus. Padariau klaidą vadovaudamasis preliminariomis namo ašimis pagal grunto tyrėjų zondavimo vietas (norėjau tikslias koordinates nuimti jau paruošus pagrindą pamatams). To pasekoje žemės šilumokaičio, elektros įvado, techniniai vamzdžiai atsirado per metrą ne ten:(

15. Galime startuoti su pamatais.

16. Renkamės, kas gamins ir statys (jei statys) SIP skydų namą ar tik skydus pagal namo konstruktyvą.

17. Užbaiginėjame Interjero projektą.

18. Statome namo dėžutę ir visa kitą - ko aš dar nepradėjau ir negaliu patarti:)

Jei kas nors turite pastabų šiai eigai - rašykite - ypač architektai ir projektuotojai. Jei įtikinsit, pakoreguosiu įrašą. Pasidalinau savo patirtimi praėjus beveik visus projektavimo darbus, išskyrus savo klaidą - namo konstruktyvą.

O šiaip tai mus galite sekti ir www.facebook.com/dzukiskapirkia.

Namo projektas II variantas

Prieš kelis mėnesius buvau paskelbęs namo projekto I variantą. Labai dėkingas už visus komentarus - super naudinga buvo su jumis pasitarti - sudėjus jūsų, draugų architektų nuomones, savo galvą ir perėjus visas derybines stadijas "namo bendrijoje", namukas nežymiai pasikeitė.

Kas mažiau mus prisimena, primenu - projektas - sodyba, kurioje kažkada gyvensime, o pats namas - šiuolaikinis, siekiant išlaikyti Dzūkiškos pirkios tūrius ir dalį puošybos, bet prisitaikant prie šių laikų poreikių ir tendencijų.

Vizualiai labiausiai matomi pakeitimai - atsirado uždaras nešildomas gonkelis (tambūrėlis) vietoje buvusio atviro, nebeliko stoglangių, tačiau atsirado 2 langiukai namo skliautuose vietoje vieno:



Akcentas - uždaras nešildomas gonkelis vietoje buvusio atviro

Akcentas - įgilinta vitrina uždaroma medinėmis langinėmis (mažesnė vizualinė tarša)

Akcentas - nebeliko stoglangių, kurie gadino Dzūkišką architektūrą

Akcentas - atviras gonkelis, kurio skliautas - stiklinis su V-formos skirtukais

Akcentas - ne dvišlaitis, bet vienšlaitis gonkelio stogas

Akcentas - 2 langeliai skliaute, o ne vienas (kažkiek kompensuos stoglangių nebuvimą)

Išorinės namo puošybos dar nesimato ir greičiausiai architektai neužmes jos - čia eigoje manau reiks priiminėti sprendimus. Pažindinamės su meistrais, kurie tai yra darę tarkime Musteikos kaime. Tačiau renkantis gonkelį buvo nemažai darbo nuveikta - apvažiuotas ne vienas kaimas, prifotografuota galybė skirtingų langų formų, skirtingų suskirstymų. Atlikus šį darbą buvo ir suformuluotas galutinis poreikis - tiek gonkelių stogų, tiek langelių suskirstymo. Jei kažkam įdomu - visos gonkelių nuotraukos, kurias pripyškinau Dzūkijoje.

Gali pasikoreguoti ir namo pagrindinių skliautų dailylenčių raštas, nes tipiškai jis būdavo komplikuotesnis nei V-formos:)

Viduje pasikoregavo judėjimo keliai, protingiau sudėstyta pirtelė. Žemiau pirmo aukšto ir mansardos išdėstymas:

Pirmas aukštas

Antras aukštas

Kas liečia vidinį išplanavimą - mes koncentruojames, kad ištikimiausi namo gyventojai gyvens I a., tačiau, kad nesukelti namo kvadratūros, rečiau naudojamus objektus, kaip vonia ar pirtelė, keliame į II a.

Šiuo metu reikia kelis smulkius reikaliukus sutvarkyti ir siųsime projektėlį statybos leidimui gauti. Interjeras taip pat procese - daugiau mažiau pasitvirtinome funkcinį zonavimą, dabar laukiame vizualinių pasiūlymų iš mūsų architektų Kubinis metras.

Paraleliai turiu apsispręsti, kokio šiltumo namo "kailinius" darytis ir nusiųsti užduotį SIP skydų gamintojams dėl kainos paskaičiavimo. Taip pat padaryti grunto tyrimai, laukiame pamatų projekto. Žodžiu iš lėto, bet ne atgal, o į priekį. Visus grunto tyrimus, elektros, pamatų, geodezinius ir t.t. projektėlius manau sudėsiu į vieną postą.

Nėra daug šansų, kad kažką keisime, nes tikrai skyrėme tam laiko ir į visus argumentus manau turėčiau kontrargumentus. Tačiau, galite komentuoti, klausti ir reikšti savo nuomonę - dabar jau nieko nebijau:)

Beja, kas naudojasi Facebook - trumpesnius etapėlius, kaip pvz. Grunto tyrimai, mes keliame ten iš karto. Nesame agresyvūs Facebook'e, tad neįkyrėsime. Like, Follow, Share facebook.com/dzukiskapirkia.

Namo projektas I variantas

 

Sveiki draugai! Turime pirmus namo papaišymus. Dabar labiausiai koncentravomės į vidaus išplanavimą, o ne išorę. Išorę puošime langinėmis, vėjalentėmis ir pan., bet šiek tiek vėliau, pasitarę su Valstybine saugomų teritorijų tarnyba. Išorė dabar atsirado tam, kad logiškai pataikyti su langais ir grubiai įvertinti tūrius. Jūsų noriu paprašyti bet kokių komentarų ir patarimų - toks pagrindinis šio post'o tikslas. Gavosi 99 kv.m. namukas.

Primenu, kad projektas - sodyba, kurioje kažkada gyvensime, o pats namas - šiuolaikinis, siekiant išlaikyti Dzūkiškos pirkios tūrius ir dalį puošybos, bet prisitaikant prie šių laikų poreikių ir tendencijų. Čia galite plačiau pasiskaityti ankstesnį įrašą apie visą projektą.

Žemiau pirmo ir antro aukšto išplanavimas bei kiekvienos pusės išorinės vizualizacijos. Jei kažkam įdomu, čia galite atsidaryti pdf failą.

I aukšto išplanavimas

Porą žodžių - namas projektuotas taip, kad jame gyvenant dviems žmonėms, pagrindinis judesiukas vyktų pirmame aukšte.

II aukšto išplanavimas

O antrame aukšte tokie rečiau naudojami dalykai, kaip vonia ir mini pirtelė. Pirtis kažkada bus atskirame pastate, malkomis kūrenama. Bet iš praktikos žinau, kad net ir turint tokią pirtį, kartais labai tingisi tuom užsiimti. O kartais taip norisi gryžus iš miško slidinėjimo greitai greitai atšilti. Tam ir bus minimali elektrinė pirtelė. II a. kambarių paskirtis - vaikams, kai bus vaikų, darbo-svečių, kai vaikai bus tik svečiais ar mus lankys draugai.

Kambarių kvadratūros

Namo Rytinė pusė

Namo Pietinė pusė

Vitrinos aišku nėra būdingos senosioms pirkioms, bet manau, kad šiuolaikiniame name jos beveik neišvengiamos, ypač gamtos apsuptyje. Mes vitrinas darome įgilintas, kad jos kuo mažiau kristų į akį.
 Kas man mažiausiai žiūrisi - tai stoglangiai, tačiau, jei antras aukštas gyvenamas, o namas - šlaitinis - nelabai matau alternatyvų, arba tos alternatyvos dar drąsiau keistų tradicines pirkios formas.

Namo Vakarinė pusė

Namo Šiaurinė pusė

Ši namo pusė labiausiai gal prašosi simetriškai dar vieno lango. Tačiau jis viduje niekam nereikalingas ir nepanaudojamas. Vienas variantų - imituoti langą uždarytomis langinėmis ir niekada jų neatidaryti. Tačiau architektams šis "fake" langas nepatinka.

Tai va tokia pradžia. Lauksiu jūsų pastabų.


Architektai

Pažįstat juos? Jei ne, tai apie viską nuo pradžių. Šią savaitę padėjau parašą po sutartim su architektais. Tai lyg spyris į užpakalį realiai kažkur judėti, o ne blaškytis po sklypą, svajoti, ką nors pagerbūvinti ar pagražinti, bet realiai suktis aplink savo ašį.

Esu perskaitęs apie 60 lietuviškų blogų apie statybas ir jie man labai padėjo susiformuoti savo poreikius. Panašiai buvo ir su architektais. Į sąrašą įtraukiau tuos, kurie buvo paminėti bloguose ir papildžiau vienu geru draugu. Taigi sąrašas sekantis:

Simonas Klezys - architektas, kurio blogas buvo vienas pirmųjų ir mane labai įkvėpė;
Laurynas Ivinskas - architektas, kurio blogas buvo irgi sąrašo pradžioje ir taip pat įkvėpė;
Haus.lt - Aurimas Zaniauskas - deja su šiuo architektu neteko susitikti, nes jis dėl per didelio krūvio projekto atsisakė;
Kubinis metras - architektai, kurie daro projektus dviem kolegoms blogeriams - namaigyvenimui.blogspot.lt bei rekonstruojusodyba.blogspot.lt.
Studija Lape - Tomas Lapė, architektas ir geras mano draugas.

Iš penkių kandidatų atkrito Haus.lt (atsisakė) bei Laurynas Ivinskas. Pastarasis galėjo pradėti projektuoti tik Lapkričio mėnesį, o aš nenorėjau laukti. Visus architektus galiu rekomenduoti - su kiekvienais po susitikimo galvodavau - va čia tai, ko man reikia. Bet apsispręsti reikėjo, o variantų buvo 5.

Studija Lape - manau daugiausiai nuveikę architektai, bet jie buvo patys brangiausi. Tikrai mokėčiau tokius pinigus, jei statyčiausi pagrindinį namą Vilniuje, galvodamas apie jo vertę po kažkiek laiko. Tomas Lapė - turintis labai stiprią ir argumentuotą nuomonę - nors imk, ir atsiduok su savo projektu jam - kažkaip jautiesi, kad būsi saugus ir nereikės pačiam jo stumti. Bet nenorėjau derėtis su savo draugu, o statau sodybą, bet ne pagrindinį namą.

Liko Simonas Klezys ir  Kubinis metras. Kad palengvinti apsisprendimą, buvau pasidaręs įkainių lentelę įvairiems projektavimo etapams. Kubinis metras kolektyve turi savo projektuotojus, kurių įkainiai atrodo visai įkandami, yra suprojektavę SIPS namą, yra jauni ir energingi, juos domino mano rašomas blogas ir bendradarbiavimas statybų metu (pvz. pateikti video medžiagą), nes, kaip supratau jų auditorijai seminaruose ir pan. SIPS namai labai įdomu (gal dėl to, kad jų nėra daug ir trūksta informacijos). Iš kitos pusės Simonas Klezys pasistatė savo gyvenamą beveik pasyvų namą beveik pats:) Tai tikrai svarus argumentas, nes aš statysiuos A+ namą ir praktinė patirtis labai svarbi.

Bet reikėjo priimti sprendimą ir mano pasirinkimas - , viršuje - jų 11 kolegų kolektyvas.

Trečiadienį pasirašyta sutartis, penktadienį permestas avansiukas, o ateinantį trečiadienį keliaujame į sklypą. Labai džiaugiuosi, nes nuo svajojimų pereiname prie rimtesnių darbų!

Čia keletas jų projektų, o visus galite pamatyti čia:

Dėmesio! - Kubinis metras paleido vieną nemokamą tipinį projektą:

Apie sodybos - Dzūkiškos pirkios - koncepciją rašiau anksčiau čia. Architektai turi pateikti pilną šiuolaikinės dzūkiškos pirkios projektą bei projektinius pasiūlymus dviem kitiems pastatukams, kurie galbūt atsiras kada nors gyvenime - tai Uošvienės namelis (čia toks kodinis pavadinimas) bei Svečių namelis kartu su pagalbinėmis patalpomis mūsų poreikiams.

Kadangi vis tiek bus klausiančių, apie kainą, nesigilinant į detales (vėliau pasigilinsim):

Namo pilnas projektas su statybų leidimo gavimu 3000 EUR;
Pagalbinių pastatų projektiniai pasiūlymai 1000 EUR;
Interjeras 1900 EUR (dar nesame galutinai apsisprendę);
Jei nuspręsčiau dalinti projektą nemokamai - turėčiau susimokėti 500 EUR už turtines ir neturtines teises. Čia buvo keistas mano pageidavimas ir buvo blykstelėjus įtampėlė, nes turbūt Kubinis metras įtarė bites ar paslėptus potencialius blogus mano ketinimus. Dėl to buvo sutarta motyvacija - aš atsakingai žiūrėsiu į šį klausimą ir nedalinsiu projekto, tik dėl to, kad galiu tai daryti - pasversiu, ar verta tai daryti, nes tai kainuos papildomai. O su nemokamu dalinimu mintis vienintelė - man liūdna žiūrėti, kai gražiuose dzūkiškuose kaimuose žmonės tampa patys architektais ir stato keistus ir bjaurius namus. Jei pavažinėtumėt po kaimus, pamatytumėte, kad senieji namai yra labai panašūs - skiriasi dydis, langų skaičius, gonkeliai, puošyba ir pan. bet realiai visuose namuose rastumėte bendrą logiką. Todėl galbūt gavę nemokamą projektą, tokių atvejų bus mažiau ir dzūkiški kaimai bus gražesni. O gal aš susimokėsiu ir niekas nepasinaudos tokia galimybe. Žiūrėsime.

O kad visa tai nebūtų tik apie mus ir architektus, žemiau šiokia tokia informacija naujai planuojantiems statytis namus apie projektavimo kainas. Be mano pagrindinių projektavimo darbų yra krūvą papildomų, kaip Elektros tinklų ir nuotekų projektavimas, pamatų ir pastato konstruktyvas ir t.t. Jei aš neteisingai sudėsčiau, visi nusimanantys šiuose klausimuose - pakomentuokite - surinksiu visus komentarus ir pakoreguosiu įrašą tiems, kas dar jo neperskaitė:

Aš esu tikras, kad yra ir pigesnių įkainių, ir gerokai brangesnių - tarkime galima rasti architektus už 1500 EUR, bet čia labiau perki statybų leidimą, nei aukštos kokybės paslaugą. Taip pat net neįsivaizduoju, kiek kanuoja aukščiausios prabos architektai, kaip Algimantas Kančas ar Gintautas Natkevičius. Mano pateiktos kainos - maždaug tokios, kuriose aš nardžiau.

Tai tiek šiam lietingam Sekmadieniui.

Projektas - Dzūkiška pirkia

Generaliai idėja tokia - apie 100 kv.m. A+ klasės, SIPS skydų, plokščiaisiais pamatais, be kamino, garažo ir balkono, elektra šildomas namas išlaikant Dzūkiškos pirkios tūrius ir dalį puošybos, bet prisitaikant prie šių laikų poreikių ir tendencijų. Name aišku būtų rekuperatorius, greičiausiai plokštelinis su žemės šilumokaičio pagalba jam.

Kodėl A+? Ogi todėl, kad tai ateitis, tai taupys pinigus, o ryšium su minimaliom investicijom į šildymo sistemą statybų neišbrangins, arba išbrangins jas nežymiai.

Kodėl SIPS skydai? Greita statyba, lengvas sandarumo užtikrinimas, stipriai sumažėsiantis poreikis samdyti skirtingas brigadėles, kurias sunkoka surasti provincijoje.

Kodėl plokštieji pamatai? Todėl, kad namas lengvų konstrukcijų, šiltas ir gavęs saulės gali greitai perkaisti. Plokštieji pamatai - bus didelis šilumos ir vėsos akumuliatorius - pašvietus saulei, suakumuliuosiantis jos šilumą. Be to, kadangi šildysimės elektra, gerai būtų išnaudoti naktinę kainą. Dar plokštieji pamatai yra patys šilčiausi ir, kaip susidariau įspūdį iš kitų blogerių, viską susumavus nėra brangesni.

Kodėl be kamino? Todėl, kad nors ugnis labai gražu, bet ji tokiam name būtų žiebiama itin retai, o kaminas yra šalčio tiltas. Kaminas kada nors bus kitame pastatėlyje - pirtyje, svečių namelyje ar pan. (lauksime architektų pasiūlymų).

Kodėl be balkono? Todėl, kad iš jo naudos mažai (dauguma turinčiųjų naudoja jį retai), o problemų daug (vandens nutekėjimas, sandarumas ir t.t.).

Kodėl be garažo? Todėl, kad kaip ir arkliams, taip ir mašinoms - ne vieta gyvenamajame name. Be to tai tik transporto priemonė, kuri visai neblogai turėtų jaustis tiesiog lauke, na gal pavėsinėje.

Kodėl elektra šildomas? Todėl, kad itin šilto namo energijos poreikis itin mažas, o gyvas eenamas pavyzdys rodo, kad 130 kv.m. šilto namo šildymui ir karšto vandens ruošimui elektra metams sunaudojo tik 6000 kWh, kas dieniniu šios dienos tarifu reiškia 780 EUR, o naktiniu - 576 EUR. Tam atvejui, jei viskas nebus taip gražu, kaip pas eenamas, arba elektra išbrangs iki nepatenkinamo lygio, projektuojant namą bus numatyta oras-oras kanalinio (montuojamo į vėdinimo sistemą) šilumos siurblio ir fotovoltinės elektrinės (kuomet jos atpigs iki katalikiško lygio) pajungimo galimybė.

Kodėl Dzūkiška pirkia? Mūsų gyvenvietėje esantys namai yra dvišlaičiai, dažnai medine apdaila, regionas - Dzūkija. Norint išsiskirti, reiktų brangaus išpildymo, o Dzūkiškos pirkios koncepcija mane asmeniškai žavi tuom, kad lyg ir būtų tęsiamos tradicijos, tuo pačiu judant į naujus laikus. Aišku, kad atsiras elementai, kurie pakeis tradicinę architektūrą (gal vitrina, gal stoglangiai, kamino nebuvimas) ir čia reiktų būti atsargiems ir nepadaryti kičo. Su kiču kovosime architektų ir valstybinių specialistų pagalba. Kam įdomu, atsirado Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos parengtos šiuolaikiško Dzūkiško namo gairės "Kaimo statyba. Dzūkija". Tokios gairės parengtos visiems regionams. Be to Dzūkiškos pirkios forma yra palanki energetiškai efektyviam namui.

Čia pavyzdys, kuriuo neturėtumėm sekti:

Matosi daug puošybos (Lėkiai, vėjalentės, skliautų apdaila, langų apvadai, kertės), bet langai viską sugadina - nėra perskyrimų, langai išdėstomi netradiciniais žingsniais, langų proporcijos netinkamos.

O čia keletas vizualizacijų iš minėtų Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos paruoštų gairių:

Yra toks dalykas, kad aš esu lankstus visuose momentuose. Tarkime jei dzūkiška architektūra (langai tarkime) neleis man pasiekti A+, svarstysiu tiesiog nedidelį šiltą namuką, arba jei labai norėsiu dzūkiškos pirkios, galbūt leisiu nukabinti vieną "+" nuo didžiosios raidės A. Tas pats ir dėl šildymo ar pamatų - tarsimės su specialistais. Mano nuomonė susiformavo per porą metų skaitant jūsų, kolegos, blogus bei forumus - tai čia nėra tik karšta tik ką užsidegusi lemputė.

Yra dar viena tokia mintis - jei tikrai pavyktų A+ Dzūkiška pirkia, galbūt paleisčiau savo projektą, kaip tipinį nemokamai bet kuriam norinčiam. Kas iš to? Ogi Dzūkijos kaimų architektūros išlaikymas. Būtų smagu, jei naujakuriai statytųsi naujus, bet tęsiančius seną liniją namus. Man absoliučiai negaila, kad pridygs panašių namų, nes jei pasivažinėtumėte po Dzūkijos kaimus - jie visi labai panašūs. Tai taip pat galėtų būti argumentas derantis dėl kainos su SIPs, vėdinimo sistemų ar langų gamintojais -juk  kartotinis projektas gali reikšti ir kartotinius klientus.

Dėl kartotinio projekto dar pažiūrėsim. Gal architektai man neleis to daryti. O gal nesigaus tradicinė architektūra, tuomet nematau prasmės labai populiarinti namuko.

O kas liečia darbus - dalį atiduosime specialistams, kažkurią dalį darysimės patys - ieškosime kainos, laiko ir kokybės santykio:)